重磅！嘉定新城重大规划正在公示！这些新盘可以抢先关注！

日前，地产君从嘉定规资局获悉《嘉定新城单元规划》草案已经编制完成，该规划分为四个规划编制单元，分别为远香湖部分、菊园、嘉定镇等街道部分、工业区部分、安亭镇部分。目前，三个部分的规划正在进行公示，征求公众意见。

接下来我们就看看远香湖部分，菊园、嘉定镇等街道部分，工业区部分都有哪些重要规划内容以及还有哪些楼盘待售！

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嘉定新城远香湖部分

1、规划范围与期限

本次规划范围为绕城高速(G1503)-马陆镇镇界-安亭镇镇界围合区域，是以远香湖为中心的嘉定新城核心地区，包括马陆镇(部分)、菊园新区(部分)和工业区南区(部分),总面积约47.67平方公里。

本次规划期限为2022-2035年。其中，近期至2025年，远期至2035年。

2、发展目标

以现代服务业、文化创新产业为主导，以高品质居住环境为特色，面向未来发展的城市功能集聚区和城市形象展示区。

3、发展规模

规划至2035年，嘉定新城远香湖部分规划人口约 40.70万人，建设用地规模约32.82平方公里。

4、空间结构

5、待售新盘

招商璀璨湖畔

璀璨湖畔由南昌市政联手百年招商蛇口联合钜制，位居嘉定新城远香湖CAZ核芯区，距离远香湖直线距离仅约700米！周边商业、教育、医疗、交通等配套资源齐全，是嘉定新城芯极为稀缺的改善型低密生态滨水住区，堪称都会湖居新范本。

项目位于嘉定新城核心区的样板示范区——远香湖中央活动区。

二期加推户型为约103㎡、128㎡、140㎡3-4房，满足不同客户多元需求，均价49800元/㎡。此外，项目的装标也是一大亮点，不仅甄选大量国际品牌，很多细节也做了贴心处理。

璀璨湖畔看房通道

中建万科未来城市

11号线嘉定新城站旁，约37万方综合体项目「中建万科未来城市」预计明年一季度入市！预计推出建面约89-145㎡3-4房，房地联动价5.04万/㎡。

这是上海首个未来城市理想单元项目，共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，总投资额约117.34亿元。

地块体量非常巨大，包含了办公、商业、住宅、幼儿园等多种业态，就像一座"微型城市"一样。办公部分将引入医疗健康、数字经济、生产性服务业、工业互联网、新能源汽车配套服务等领域企业。

根据规划来看，这个"地铁超级大盘"除了幼儿园外，其他地块限高高达80-100m，预计将打造超高层建筑，妥妥未来嘉定新城的门面担当！

项目整体业态丰富，非常重视打造特色商业与公共空间，颇具新天地和大学路的神态，足见预期与定位之高，目标打造未来理想人居“样板房”。

中建万科未来城市咨询通道

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嘉定新城菊园、嘉定镇等街道部分

1、规划范围与期限

本次规划范围为绿意路-徐行镇镇界-马陆镇镇界-绕城高速(G1503)-外冈镇镇界围合区域，包括嘉定镇街道、新成路街道、菊园新区(部分)、工业区北区(部分)、工业区南区(部分)、徐行镇和马陆镇(部分)，总面积约99.85平方公里。

本次规划期限为2022-2035年。其中，近期至2025年，远期至2035年。

2、 发展目标

以居住功能为主，以历史文化风貌和科创研发为特色，兼具各类公共服务、生态保育功能的综合功能区。

3、 发展规模

规划至2035年，嘉定新城 菊园、嘉定镇等街道部分规划人口约63.57万人， 建设用地规模约50.48平方公里。

4、空间结构

5、待售新盘

南山嘉荟领峯

项目选址于嘉定菊园板块，距在建的嘉闵线新成路站，直线距离约700米，未来7站直达虹桥。同时，临近轨交11号线嘉定北站，往来嘉定新城、徐家汇、前滩、迪士尼都非常方便。

值得一提的是，项目周边凝聚了嘉定“文脉”！汇聚了5大学府，全龄教育资源环伺。作为嘉定政府机关的所在地，嘉定菊园板块的配套非常醇熟。

项目由高层住宅+商业综合体组成，以后下楼就是精致商业！户型方面，明年预计加推建面约90-141㎡3-4房，上一期均价41000元/㎡。

南山嘉荟领峯看房通道

象屿路劲·都滙云境

嘉定新城全新盘，11号线嘉定西站「象屿路劲·都滙云境」预计明年一季度入市。将推建面约90-140㎡3-4房，房地联动价4.5万/㎡ 。

根据项目规划，产品主力户型约为89-99m²的3房，总价控制在400-450万之内，相对刚需来说比较友好，而且，项目直线距离11号线嘉定西站仅约300米，妥妥的地铁盘。

根据设计方案，项目将拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

该地块是在2022年上海二批次集中土拍中，由上海星海时尚地产（集团）有限公司拍得，溢价率8.92%，房地联动价45200元/㎡。

星尚·观澜世嘉因优越的地理位置，享新城与老城丰富配套；5公里内丰富商业环伺，嘉定百联、嘉定大融城等多个大型商场可一站式满足业主吃喝玩乐购需求；3公里内优秀教育资源林立，全学龄教育资源，助力孩子菁英成长；医疗方面，5公里范围内有三甲医院——瑞金医院北院等医疗资源为业主健康保驾护航。

星尚·观澜世嘉咨询通道

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嘉定新城工业区部分

1、 规划范围与期限

本次规划范围为浏河以南、绿意路以北、旺贤路以东、华亭镇以西，总面积约55.58平方公里。本次规划期限为2022-2035年。

其中，近期至2025年，远期至2035年。

2、 发展目标

以汽车核心部件制造、集成电路及物联网、高性能医疗设备及精准医疗、智能制造及机器人为主导优势产业集群的产学研一体化创新发展新高地，融合魅力宜居和生态保育功能的嘉北产城融合新标杆，以文化水脉传承教化嘉定精神的醪北人文新场所。

3、 发展规模

规划至2035年，嘉定新城工业区部分规划人口约13.65万人，建设用地规模约29.08平方公里。

4、 空间结构